【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
バス
トイレ
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
【オーナーチェンジ物件】現在、月額4.5万円で賃貸中！購入後の賃貸運用を検討されている方におすすめの物件です。近隣には病院・銀行・スーパーがあり、いずれも車で10分圏内。将来を見据えた不動産投資のひとつとして、ぜひご検討ください。
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 沖縄県沖縄市胡屋６丁目 | ||
| アクセス | 『安慶田』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.68㎡ | 所在階 | 3階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 旧法賃借権 借地料4000円/月 期間:35年カ月 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1984年(昭和59年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 修繕積立金 | ||
| その他費用 | 借地料4000円/月 期間:35年カ月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：5.51% 家賃収入：540,000円 |
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| 備考 | 駐車場１台 無料 ■賃貸詳細 ・現況：賃貸中 ・賃料：月4.5万円 ・賃貸契約内容：普通借家契約 ・賃貸管理業者：(有)沖縄不動産サービス エイブルネットワーク美里店 ■借地権の詳細 ・土地権利項目：旧法賃借権 ・契約期間：1年更新 ・更新料：なし ・名義書換料：120,000円 ・地代(借地料)：40,000円/年(令和9年度から50,000円/年に値上げ予定) ■修繕履歴 ・水道配管取替工事（2024年） ・屋上タンク廃棄（2024年） ・ガスコンロ交換（2022年） ・浴室補修工事（2022年） ■令和8年固定資産税：38,061円 ［周辺情報］ ・ファミリーマート 沖縄胡屋六丁目店（120m・徒歩約2分） ・セブン-イレブン 沖縄胡屋７丁目店（200m・徒歩約3分） ・コザゴルフ練習所（500m・徒歩約10分） ・沖縄こどもの国（1.3km・車で約4分） ・マックスバリュ高原店/ダイソー（1.4km・車で約4分） ・中部徳洲会病院（2km・車で約5分） ・イオンモール沖縄ライカム（2km・車で約5分） |
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| 物件番号 | 4906094 | 取引態様 | 一般媒介 |
